Покупка недвижимости — важный шаг в жизни человека, требующий больших вложений. Но перед столь серьёзной сделкой нужно проверить недвижимость на юридическую чистоту, чтобы обезопасить себя от мошенничества. Официальную проверку на территории России заказывают онлайн на проверенном сервисе https://dominfo.ru/proverka-kvartiri, введя адрес или кадастровый номер.

Большая часть потенциальных покупателей обращает внимание на вторичный рынок недвижимости. Но, чтобы обезопасить себя от непредвиденных ситуаций, нужно обязательно изучить историю квартиры, руководствуясь пошаговой инструкцией.

1. Личность продавца

На первом этапе нужно убедиться в том, что общение происходит с настоящим собственником недвижимости. Если владельца заменяет доверенное лицо, тогда оно должно предоставить оригинал доверенности на осуществление планируемых сделок.

Но лучше сделку проводить с владельцем, чтобы гарантировать собственную безопасность. Подписание договора с неуполномоченным лицом может привести к тому, что сделку признают недействительной.

2. Проверка недвижимости на юридическую чистоту

Собственник недвижимости должен предоставить потенциальному покупателю оригинал документа, подтверждающий право собственности. Это может быть договор купли-продажи, дарения, наследства и т.д.

После подтверждения собственности и личности хозяина недвижимости нужно узнать, находится ли квартира в залоге, распространялся ли на неё арест, является ли недвижимость предметом спора и т.д. Но, чтобы сэкономить собственное время, получить достоверную и официальную информацию, лучше пройти проверку на https://dominfo.ru — это позволит убедиться в надежности сделки и добропорядочности продавца (или наоборот). К тому же это первый онлайн-сервис, проверяющий недвижимость по 27 базам на арест, залог, ограничения, черные списки, личность продавца и прочее. Сервис создавали юристы по недвижимости с высокой квалификацией.

3. Оформление договора

Для оформления договора лучше обратиться к нотариусу. Потому что если документ будет оформлен ненадлежащим образом, суд может признать его недействительным.

Если у квартиры несколько собственников, то необходимо получить официальное согласие на продажу от каждого владельца. А когда один из собственников является несовершеннолетним, тогда невозможно заключить договор без разрешения органа опеки и попечительства.

Основной и самый сложный момент при покупке квартиры, дома или земельного участка — это проверка недвижимости на юридическую чистоту, которая позволяет избежать мошенничества. Чтобы уберечь собственные финансовые средства и в последующем не потерять право собственности, обратитесь в Dominfo.ru и получите официальное заключение о проверке.