Приобретение собственного жилья представляет собой серьезную задачу в жизни любого человека, к которой стоит серьезно относиться.

Приобретение частного дома

Существуют некоторые особенности приобретения домов http://ru-dn.ru/дома-участки/, которые необходимо учитывать перед заключением сделки. Ниже представлены документы, а также рекомендации по осмотру дома, на которые стоит обратить внимание перед покупкой недвижимости.

1. Правоустанавливающие документы

Перед приобретением стоит проверить наличие документов, которые подтверждают, что продавец имеет право владения домом и участком.

Документ представляет собой свидетельство о получении в использование объекта недвижимости после строительных работ, если дом был построен владельцем. Также это могут быть документы, которые подтверждают право на собственность, полученное другим способом, например, посредством заключения сделки купли-продажи, получением в наследство и т.д.

При проверке документов на земельный участок необходимо удостовериться, что продавец является собственником, а не имеет только права бессрочного пользования землей.

2. Техпаспорт

Различают техпаспорт здания и домовладения, которые обязан предоставить продавец перед заключением сделки.

Технический паспорт здания представляет собой детальный план каждого строения и объекта недвижимости, которые располагаются на земельном участке.

В техпаспорте домовладения указан план участка и приведено описание всех имеющихся объектов, указывается стоимость, состояние и т.д.

3. Кадастровый план

Представляет собой документ, где обозначены границы территории, указаны необходимые сведения о категории земель, сведения о правообладателях и другая информация.

4. Выписка зарегистрированных лиц

В случае пригодности объекта недвижимости для постоянного места жительства нужно наличие выписки всех зарегистрированных лиц, проживающих в этом доме.

Роль агентства во время покупки недвижимости заключается в проверке всех вышеперечисленных документов на подлинность, а также проверку на наличие ареста, запретов и т.д.

5. Техническое состояние дома

При покупке недвижимости стоит также внимательно провести осмотр помещения, которое включает проверку электричества, канализации, отопление и других коммунальных систем. Стоит также отметить, что при проверке также осматривается состояние крыши, фундамента, окон и дверей и всех помещений на наличие дефектов.