Анализ законодательства показывает, что землепользователи это не то же самое, что и землевладельцы. Хотя для обычного человека понятия землепользование и владение землёй могут прозвучать как нечто идентичное, как синонимичные слова. Основные различия заключаются в перечне правомочий, которые характеризуют каждое из этих понятий.
Понятие землепользователь
Землепользователь
Пользование землёй подразумевает под собой получение прибыли вследствие эксплуатации. В этом плане становится понятным и значение слова «землепользователь».
Такое обозначение лица означает, что:
лицо правомочно использовать земельные наделы по своему усмотрению;
оно вправе получать прибыль от использования земельного ресурса;
его правомочия могут быть ограничены законом или соглашением;
оно не имеет налоговой обязанности.
Самым очевидным землепользователем может быть признан арендатор земли. Но это неполный перечень.
Так, в бесспорном порядке в качестве землепользователей можно обозначить лиц, обладающих следующими правами в отношении земли:
пожизненное наследуемое владение;
бессрочное безвозмездное пользование;
бессрочная возмездная аренда;
право собственности.
То, что лицо является пользователем земли, не исключает факта владения землёй.
Как уже говорилось, данные понятия дают определение комплекса правомочий в отношении земельного участка, а не конкретного лица. Таким образом, одно и то же лицо может одновременно выступать и в качестве землепользователя, и в качестве владельца участка.
Последние новости и полезные советы гражданам России
Удалить комментарий
Вы уверены, что хотите удалить этот комментарий?